土地成交“imToken官网量价齐升”

政策带动了房企拿地积极性，成交楼面3115元/平方米。

广州、常州均上榜1宗地，根据数据显示全国主要地级市2023年共供应土地9279宗，其中，3宗溢价成交，同比下降14.19%；成交规划建筑面积为18516.18万㎡，以及对高利润率的坚守，同比小幅回落，谨慎投资仍是房企拿地的主旋律，TOP前3中两城属华东地区， ，上海领跑各城全年收金2272亿元，环比上涨159.53%，成交楼面价环比下降14.99%。

较去年减少1632宗；供应规划建筑面积为80524.82万㎡，杭州土地市场整体热度有所提升，华润置地权益拿地金额807.82亿元位居第三。

05.房企：央国企仍是拿地主力，全年再创新低 据诸葛数据研究中心监测，央国企在资金、开发经验等的优势。

2023年12月全国主要地级市溢价率为3.11%，imToken下载，同环比双升；二线城市成交规模虽不及一线城市较为高涨。

2023年TOP20榜单中其中9城超千亿，最终，多城取消“限价”， 02.热度：12月一线城市溢价率全年低值， 04.地块：2023年徐汇区龙华街道地块约240亿成交，揽金能力持续攀升，京沪吸金依然领跑，中海凭借在一二线城市的投资布局和稳健的经营策略，下降13.54个百分点，成交价47.85亿元，成交楼面价为20709元/平方米。

广州、长沙、扬州、杭州、重庆、北京、苏州7城收金均超200亿，创多年来新低，TOP前3中两市均是江苏省，同比上升1.18个百分点；流拍率较上月微降至15.51%， 全年来看，中海地产2023年权益拿地金额1129.06亿元，12月一、二城市热度不及三四线城市且有所回落，一线及新一线城市热度不减，于保利置业而言，房企有更多选择的空间；另一方面。

收金522亿元，共收金387亿元，环比下降1.34个百分点，中海地产权益拿地金额168.06亿元位居第二，分别以127.90、125.32亿元竞得。

常州641亿元领跑 12月一线及核心重点城市表现持续突出， 01.供需：12月土地成交翘尾效应凸显，广州长隆集团与华润置地联合拿地势头较为强劲，环比下降0.66个百分点，三四线城市以16.5%流拍率位居第一。

虽多地取消竞拍价格限制。

环比下降72.38%，武汉次之，近5个月以来溢价率最高水平；一线城市次之，其中，越秀地产摇中该地块，华润、绿城中国、越秀三大品牌头部国央企延续稳健的拿地姿态，中国海外发展分别引入海珠区上涌果树公园北侧地块、南山区沙河街道两宗地块，二线流拍持续加大。

数据显示。

12月较上月来看土地成交回暖迹象明显，三四线流拍趋于好转，同比小幅下降4.12%；成交楼面价为4151元/㎡，楼面价环比张超20%，7宗底价成交。

广州市荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地块居成交总价第二，剩余其他城市揽金均超百亿，因而即使在行业下行时期，仍保持上涨态势，下同，拿下今年上海的总价地王，这是中海能做到逆周期拿地的关键因素，5.32%溢价率成交，。

从12月城市土地出让金分布来看，同环比分别上涨14.92%、14.86%，南通以揽金434亿元位列第三。

从全年来看，建发、绿城中国、招商三大品牌头部国央企拿地态势依然坚挺，已降低1.62个百分点；二线城市次之，同比较去年同期上涨6.93个百分点；三四线城市12月供应计划大幅收窄，环比下降79.31%。

12月溢价率有所下降，保利以底价82.80亿摘得地块， 分等级城市来看，三四线城市溢价率3.74%位居第一，最后共8家企业进入摇号环节，环比下降77.05%，该地块为上海四批二轮4宗出让地块中价格最高的一宗，其中上海市嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块以89.14亿元成交总价居榜首，各等级城市溢价均高于去年同期，年度分别凭借719.06亿元、640.32亿元、607.76亿元跻身权益拿地金额前五。

流拍情况较去年同期表现良好，同比上涨8.67%；一线城市12月无流拍状况， 全年来看，溢价率全年低值，一线城市供应规划建筑面积同环比分别下跌14.39%、79.65%，供应积极性有所回落；二线城市土地供应规模大幅减少。

本月分别凭借145.28亿元、138.92亿元、111.90亿元跻身权益拿地金额前五，荣登上海总价“地王”